Para desarrollar una vivienda digna, los terrenos deben cumplir con diversos requisitos uno de los principales son los servicios de energía, agua y drenaje, la preparación para los mismos con su respectiva carta de factibilidad emitida por las dependencias responsables como JMAS y CFE.
Uno de los requisitos más importantes a tener en cuenta es también el trámite de subdivisión de terrenos, en cuyo caso el mínimo por lote debe ser de 120 metros cuadrados.
En su caso debe tener calles pavimentadas, y debe tener una ubicación en la mancha urbana que permita la construcción de una vivienda digna.
Quien se interese por un terreno de esta categoría debe estar atento a que el vendedor cuente con escritura, además de un proyecto establecido entre otros requisitos.
En dado caso de que el vendedor no cuente con alguno o varios de estos requisitos cuidado puede tratarse de un fraude.